Как известно, в 2023 году в Турции состоится грандиозное празднование столетней годовщины с момента образования Турецкой Республики. По заявлениям премьер-министра Турции Реджепа Тайипа Эрдогана, " Администрация жилищного строительства Турции (TOKI) к 2023 году построит 500 000 жилых домов в Турции".
"Когда аналогичную цель мы поставили в 2003 году сроком на ближайшие десять лет, к этому многие отнеслись скептически. Но прошло меньше восьми лет, а TOKI построила уже 483 000 зданий", - такими словами глава правительства подтвердил серьезность намерений турецких властей.

Интерес иностранцев к недвижимости Турции неустанно растет. А самый большой город Турции Стамбул стал первым среди других городов мира с точки зрения выгодности капиталовложений в недвижимость. Как показывает статистика, недвижимость в Стамбуле, расположенном на берегу Босфорского пролива, пользуется большой популярностью, в частности, среди жителей США.
Международное агентство недвижимости «Сотбис», не так давно открывшее свои филиалы в Турции, отмечает, что в списке выставленных на продажу объектов турецкой недивжимости на данный момент представлено пятнадцать вилл на берегу Босфора. А самая стоимость самой дорогой из них, Зеки Паши, составляет около 100 миллионов долларов.

Самый большой город Турции, Стамбул, стал самым популярным по покупке недвижимости среди трех десятков европейских городов. Столицы Ирландии и Греции, Дублин и Афины, утратили свои позиции в этом рейтинге, и это, по всей видимости, вызвано высоким бюджетным дефицитом этих стран, а также менее благоприятными для инвесторов условиями.
Высокие темпы экономического роста Турции, а также выгодные условия и высокое качество построек позволили Стамбулу возглавить список городов, в которых лучше всего покупать или строить жилье. В то же время политические, экономические и социальные проблемы других стран не позволяют им привлекать желаемое количество иностранных инвесторов для покупки недвижимости.

Как показывает статистика, Турция, наряду с Китаем, Бразилией и Польшей, продолжает наращивать обороты в сфере недвижимости. Именно эти страны на данный момент являются наиболее привлекательными для иностранных инвесторов, поскольку в перспективе обещают более высокую прибыль, чем дорогие европейские города.
Инвесторы, уставшие от астрономических цен на недвижимость в Европе, а в частности, в Лондоне и Париже, все чаще отдают предпочтение перспективному и сулящему высокую прибыль рынку недвижимости Турции.
Раньше к странам с наиболее выгодным рынком недвижимости относились

Саудовская Аравия хочет перенять строительный опыт Турции. Стало известно, что председатель Управления жилищного строительства Саудовской Аравии попросил Администрацию жилищного строительства Турции (TOKI) оказать помощь в конструировании «зданий, подходящих для условий пустыни».
Посетив дома, построенные под руководством жилищной администрации Турции, аравийский чиновник Shwesh Bin Saud Al-Dhowaihy был поражен скоростью возведения прочных и долговечных жилищных конструкций. Именно поэтому он обратился к представителям TOKI с официальной просьбой позволить аравийским застройщикам скопировать подобные проекты для строительства в Саудовской Аравии.

Благодаря растущей экономики Турции создаются перспективы повышения цен и аренды на недвижимость, особенно ярко эта тенденция прослеживается в столице страны.
Эксперты в настоящее время называют Стамбул лучшим городом в Европе для приобретения девелопмента или недвижимости, об этом сообщило агентство Bloomberg.

Компания PricewaterhouseCoopers LLP провела опрос среди 600 людей специализирующихся в области недвижимости, большинство из опрошенных поставили Стамбул на первостепенное место среди самых привлекательных для инвестирования европейских городов. В 2010 году Стамбул занимал в таком рейтинге 5-е место. Но благодаря активному росту экономики ( она выросла на 5,5% только за третий квартал 2010 года ), которому очень способствуют рекордно маленькие процентные ставки по кредитам, увеличивающие расходы потребителей, подняли рейтинг города в глазах инвесторов на верхнюю позицию.

Это мнение крупного турецкого магната Али Агаоглу. Специалист советует сдерживать объемы кредитования на недвижимость и взывает к бдительности покупателей при приобретении очень дешевого жилья в Турции.
Господин Агаоглу поддерживает решение (АБРН) Агентства по банковскому надзору и регулированию об ограничении выдаваемых ипотечных кредитов не более 75% от всей стоимости дома.

Эта позиция отчасти согласуется с мнением аналитиков, они считают, что именно увеличение размеров кредитования покупателей недвижимости может спровоцировать появление «ценового пузыря» (увеличение объёма ипотечных кредитов напрямую связано с установкой банками низких процентов по кредитам, это часто приводит к возникновению спекуляций на рынке). г-н Агаоглу в отличие от аналитиков, волнует не вероятность возникновения «пузыря» на рынке, а пресечение кредитной экспансии что необходимо для обеспечения «противодействующей силы», для способствования гармоничному развитию сферы недвижимости.

В Турции цены на объекты частной собственности постоянно и неуклонно ползут вверх. В декабре 2010 года выросла стоимость жилья в пяти самых популярных городах страны. В Адане цены поднялись больше чем во всех остальных районах в среднем на 1.36 %, в Анкаре показатели ниже 0.47 %, в столице Турции Стамбуле 0.55 %, в Измире на 0.09 % и 0.94 % в Коджаэли. В Анталии в то же время, объекты недвижимости дешевели на 1.5 % и в Бурсе на 0.43 %.

Стоимость аренды помещений выросла в Адане на 0.30 %, в Анталии0.26 %, в Стамбуле0.58 %, в Измире 0.83 % и в Коджаэли0.23 %.

Имея недвижимость в Турции, Вы приобретаете либо жилье для постоянного проживания, либо лучшую дачу, которую только можно придумать.
В Турцию легко и быстро можно добраться. Территорию, прилегающую к дому, Вам не нужно убирать собственноручно, так этим занимается специальный персонал. Пляжи в Турции всегда находятся в отличном состоянии: отлично оформлены и оснащены всем необходимым, содержаться в постоянной чистоте, вода лазурная, а купальный сезон длится 8 месяце.
Располагая бассейном в Турции, который прилагается к недвижимости, можете не обременяться проблемой по уходу за ним. Яркое солнце замечательно прогревает воду и гарантирует прекрасный загар.
Покидая свое жилье в Турции, можете не беспокоиться о сохранности Вашего имущества, т.к. Вам гарантируют это.
Чалыш является одним из самых привлекательных мест, чтобы купить недвижимость. Здесь не только неповторимая природа, но и привлекательные цены на жилье. Кроме того, это место не слишком населенное.
Отличным вариантом также является Фетхие, один из самых популярных курортов в Турции.
Также присмотритесь к таким курортам, как Оваджик, Калкан, Геджек, Олюдениз, столько полюбившиеся нашим туристам.

Месторасположение недвижимости определяет то, на кого нацелена данная недвижимость: на местное население или на иностранного инвестора. Как правило, последние заинтересованы в территории, находящейся в прибрежных районах и местах, близких к туристическим маршрутам. Чем отдаленней от указанных мест, тем больше они ориентированы на местных и их менталитет.
Иностранные инвесторы заинтересованы в жилье, хорошо оформленном внешне, с ухоженной прилегающей территорией, а также наиболее полной и качественной внутренней отделкой.
Наибольшей популярностью пользуются небольшие жилые дома, расположенные в прибрежных районах. В таких домах количество квартир варьируется от 5 до 20, размещенных на 4-6 этажах. Верхние апартаменты 2-ухуровневые, к ним прилагается терраса. Для квартир на первом этаже предусмотрен палисадник, оформить который владельцы квартиры могут на свое усмотрение. В последнее время стали особо популярны окна панорамного вида.
Ограждение каждого участка оформляется в эксклюзивном стиле, бассейн и ландшафтный дизайн придают шарм и уют жилью, что уже стало своеобразной визитной карточкой жилой недвижимости в Турции.